Proposer un toit décent et abordable pour tous
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« Pour améliorer l’accès au logement neuf à des prix abordables et baisser les coûts,
il faut passer d’un raisonnement uniquement en termes de coût de construction à un pilotage de la conception immobilière par le coût d’usage pour les futurs habitants. Investir 1 € de plus maintenant pour économiser 10 € dans les prochaines années, c’est un calcul gagnant pour faire baisser le coût complet pour l’habitant."
Guillaume GINEBRE – Chef de projet – Action Tank
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« Aujourd’hui, une part importante des ménages ne peut pas devenir propriétaire.
Le premier grand enjeu, c'est faire en sorte qu'une partie importante de la production dans les prochaines années soit concentrée sur du logement abordable financièrement, y compris dans le locatif social et dans d'autres formes d'accession à la propriété."
Jean-Claude DRIANT – Professeur – École d’urbanisme de Paris
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« Il faudrait mettre en place un dispositif favorable aux jeunes,
pour démarrer dans la vie quand ils n'ont pas de capital immobilier hérité de leurs parents"
Yankel FIJALKOW – Sociologue et urbaniste Professeur des Universités et des Écoles d’architecture
Accompagner la transition énergétique
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« Le traitement de l’enjeu climatique va être un sujet important dans les 10 ans qui viennent.
Il y a le sujet de l'isolation des logements mais aussi celui du retrait gonflement des argiles. De plus, il va être de plus en plus compliqué d'habiter sur certains territoires, comme ceux qui sont frappés par les inondations."
Loïc CHAPEAUX – Directeur Affaires économiques, financières et internationales – Fédération Française du Bâtiment
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« En matière de rénovation énergétique, il faudrait raisonner à l’échelle des quartiers et non pas à l’échelle des bâtiments isolés ou des maisons individuelles.
Il s'agit d'assurer la pérennité de notre patrimoine et sa décarbonation. La puissance publique et para-publique pourrait impulser une démarche, agréger des opérations de rénovation qui pourraient mieux se déployer à l'échelle d'un quartier, pour faire des économies d'échelle, trouver des solutions en matière d'énergie renouvelable et porter toute l'ingénierie contractuelle et financière notamment dans le cadre de marchés globaux de performance énergétique dont la complexité mérite d’avoir un tiers de confiance pour accompagner les propriétaires privés"
Raphaël LEONETTI – Notaire associé, responsable du LAB Cheuvreux. Rapporteur au 119e Congrès des Notaires sur le Logement
Adapter l’offre de logement aux spécificités des territoires
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« Il est nécessaire de mieux territorialiser les besoins de logement.
Face au déséquilibre immense entre la demande et l’offre de logement, il y a une tendance à standardiser les offres de logement, à produire des typologies de surfaces, sans s’intéresser aux spécificités des besoins locaux. Pour développer la primo-accession à la propriété, par exemple, il vaut mieux étudier le profil des ménages qui pourraient devenir propriétaires. A défaut, on risque de développer davantage l'investissement locatif et moins l'accession. C’est vrai aussi dans le locatif social, il faut créer des logements qui contribuent à réduire les inégalités d’accès au logement social."
Guillaume GINEBRE – Chef de projet – Action Tank
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« Il y a aujourd’hui un intérêt de plus en plus marqué pour l’impact territorial des entreprises,
et des attentes de plus en plus fortes pour qu'elles participent, par l'investissement, au développement positif du territoire. Il y a donc un enjeu de connaissance de la réalité du territoire et de ses besoins de développement économique."
Maxime BADUEL – Délégué ministériel à l’Économie sociale et solidaire.
Innover pour réinventer le vivre ensemble
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Dans notre société, il y a à la fois des mécanismes individuels et des besoins de communauté, de rassemblement, de mise en commun.
Partager une buanderie, un lave-linge, c'est quelque chose d'accepté. Pour certaines catégories de populations, comme les personnes âgées, l'habitat partagé peut être une bonne formule."
Yankel FIJALKOW – Sociologue et urbaniste, professeur des Universités et des Écoles d’architecture
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« Il faut promouvoir un modèle de services de proximité qui permettent de créer une dynamique d’habitat et de développer des liens avec les voisins.
Il y a par exemple des maisons des associations ou des jardins partagés, qui participent du vivre ensemble en donnant accès à la culture et à la nature."
Maxime BADUEL – Délégué ministériel à l’Économie sociale et solidaire
En savoir plus sur l’étude
Actrices historiques du logement social et du crédit immobilier, les Caisses d’Epargne ont réalisé une étude prospective sur le logement : enquête terrain effectuée avec l’institut Audirep auprès de 5 000 habitants en novembre 2023, recueil de données clefs, entretiens avec des experts.
L’étude Caisse d’Epargne 2024 « Habiter demain » apporte des réponses quant aux attentes des Français en matière d’habitat et évoque les solutions pour faciliter l’accession à la propriété.